Estimation théorique
Allée de la bergeronnette,74940 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la bergeronnette,74940-Annecy indique un avis de valeur compris entre 837.000€ et 943.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.370€ et 9.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 837.000€ et 943.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 837.000€ et 943.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
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Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 81 | RTE DE THONES | 6 | 145 | 651 | 934320€ | 6444€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 104 | 1047 | 745000€ | 7163€ |
2020-05-15 | 7 | RUE CHANTERELLE | 3 | 87 | 1060 | 629350€ | 7234€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DE LA FAGIERE | 6 | 164 | 875 | 1761170€ | 10739€ |
2023-01-27 | 10 | RTE DE NAVES | 5 | 118 | 1439 | 1554500€ | 13174€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DU GRAND ESSERT | 2 | 82 | 132 | 222000€ | 2707€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU GRAND ESSERT | 4 | 162 | 510 | 1512000€ | 9333€ |
2020-11-06 | 21 | RUE CHANTERELLE | 6 | 164 | 881 | 1123370€ | 6850€ |
2021-04-19 | 21 | RUE CHANTERELLE | 6 | 164 | 881 | 1194300€ | 7282€ |
2020-06-30 | 3 | ALL CHARLES PEGUY | 4 | 330 | 320 | 750000€ | 2273€ |
2021-06-18 | 8 | CHE DES LANCHES | 6 | 224 | 1482 | 1285500€ | 5739€ |
2021-03-25 | 7 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 141 | 686 | 369000€ | 2617€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DES LANCHES | 1 | 36 | 334 | 300000€ | 8333€ |
2020-01-09 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 1183 | 805000€ | 6192€ |
2021-04-30 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 1183 | 1062000€ | 8169€ |
2022-02-14 | 36 | RUE DU GRAND ESSERT | 5 | 81 | 1607 | 925000€ | 11420€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DU GRAND ESSERT | 6 | 142 | 800 | 1499310€ | 10559€ |
2020-07-30 | 11 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 157 | 1452 | 1134500€ | 7226€ |
2020-10-06 | 5 | CHE DES EROUENNES | 3 | 96 | 0 | 580000€ | 6042€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DE LA THUILLERE | 5 | 98 | 1000 | 850000€ | 8673€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DE LA THUILLERE | 4 | 109 | 369 | 905400€ | 8306€ |
2019-11-08 | 62 | CHE DES CHAPELAINES | 7 | 179 | 0 | 936000€ | 5229€ |
2021-08-31 | 5 | CLOS DES GLAISINS | 5 | 73 | 508 | 540000€ | 7397€ |
2019-11-21 | 37 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 173 | 1293 | 1182500€ | 6835€ |
2020-08-21 | 5 | ALL LAURIERS | 6 | 151 | 1004 | 920000€ | 6093€ |
2021-06-18 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 104 | 739 | 1220000€ | 11731€ |
2020-01-03 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 106 | 764 | 880000€ | 8302€ |
2020-12-15 | 10 | ALL LAURIERS | 6 | 160 | 1060 | 1127900€ | 7049€ |
2022-06-17 | 32 | RTE DE THONES | 5 | 172 | 875 | 680000€ | 3953€ |
2021-09-27 | 55 | CHE DE LAVAL | 6 | 145 | 1326 | 680000€ | 4690€ |
2020-03-02 | 7 | ALL DE CHARBY | 6 | 151 | 1000 | 486500€ | 3222€ |
2021-07-20 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 296 | 1213 | 2485200€ | 8396€ |
2022-10-04 | 55 | CHE DU CRET MARTIAN | 5 | 120 | 1124 | 670000€ | 5583€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DE LA FERME | 6 | 115 | 1015 | 876000€ | 7617€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DE LA FERME | 4 | 160 | 329 | 1036500€ | 6478€ |
2022-11-03 | 10 | IMP DES BARATTES | 5 | 121 | 1095 | 1767200€ | 14605€ |
2021-03-19 | 36 | CHE DE HAUTEVUE | 7 | 132 | 600 | 653400€ | 4950€ |
2021-05-03 | 17 | CHE DES CHAPELAINES | 5 | 100 | 656 | 870000€ | 8700€ |
2021-01-22 | 54 | CHE DE HAUTEVUE | 5 | 97 | 384 | 592000€ | 6103€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DES CHAPELAINES | 7 | 149 | 530 | 1764000€ | 11839€ |
2020-12-04 | 848 | RTE DES COMBES | 6 | 160 | 454 | 681130€ | 4257€ |
2022-03-16 | 11 | ALL LA CLE DES CHAMPS | 5 | 89 | 0 | 846300€ | 9509€ |
2022-06-30 | 7 | ALL LA CLE DES CHAMPS | 5 | 89 | 0 | 821800€ | 9234€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU PONT DE THE | 3 | 70 | 40 | 361875€ | 5170€ |
2019-12-03 | 32 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 0 | 642000€ | 5487€ |
2022-02-10 | 35 | RUE DES GROTTES | 6 | 190 | 838 | 1030000€ | 5421€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DES GROTTES | 7 | 230 | 869 | 2000000€ | 8696€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DE L ARC EN CIEL | 5 | 100 | 0 | 745000€ | 7450€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DU PONT DE THE | 5 | 149 | 430 | 2700000€ | 18121€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 0 | 660000€ | 5641€ |
2019-06-21 | 8 | ALL DU PUITS | 5 | 159 | 1090 | 1327000€ | 8346€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE L EVECHE | 6 | 165 | 1230 | 2112000€ | 12800€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DE L EVECHE | 6 | 165 | 1230 | 2400000€ | 14545€ |
2023-01-18 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 117 | 1113 | 1087710€ | 9297€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE L EVECHE | 3 | 100 | 1340 | 1280000€ | 12800€ |
2023-01-16 | 421 | RTE DU FIER | 6 | 190 | 1080 | 907541€ | 4777€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 187 | 1315 | 1240000€ | 6631€ |
2019-08-28 | 14 | CLOS MARIQUITA | 8 | 280 | 1236 | 1503880€ | 5371€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE L EVECHE | 3 | 117 | 669 | 1403000€ | 11991€ |
2022-09-21 | 45 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 371 | 868000€ | 5787€ |
2019-08-08 | 421 | RTE DU FIER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2019-10-03 | 8 | CHE DU BRAY | 5 | 145 | 403 | 1172000€ | 8083€ |
2020-04-10 | 7 | CHE DE RAINNEVILLE | 5 | 172 | 1007 | 1307600€ | 7602€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DU PONT DE THE | 7 | 393 | 2121 | 2992500€ | 7615€ |
2022-12-16 | 9 | CHE DE RAINNEVILLE | 7 | 210 | 1124 | 1919300€ | 9140€ |
2022-07-28 | 209 | CHE DU COMBARAY | 4 | 134 | 1500 | 889000€ | 6634€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 167 | 700 | 1200000€ | 7186€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DES HAIES VIVES | 5 | 150 | 422 | 1180000€ | 7867€ |
2019-11-19 | 183 | RTE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 144 | 170 | 418000€ | 2903€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES SAINFOINS | 3 | 90 | 748 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-31 | 11 | CHE DES CHAPELAINES | 6 | 119 | 0 | 686000€ | 5765€ |
2021-10-26 | 28 | RUE DE VERDUN | 8 | 202 | 1163 | 1400000€ | 6931€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA PESSE | 6 | 170 | 1226 | 1231900€ | 7246€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES GROTTES | 4 | 100 | 1130 | 1400000€ | 14000€ |
2021-09-08 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 180 | 374 | 1885370€ | 10474€ |
2019-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 474275€ | 3271€ |
2021-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 694275€ | 4788€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DU PRE SEUGY | 6 | 283 | 0 | 1700000€ | 6007€ |
2021-08-04 | 12 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 590000€ | 5842€ |
2019-05-22 | 16 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 540980€ | 5635€ |
2019-08-29 | 17 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 442050€ | 4605€ |
2020-10-21 | 18 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 97 | 0 | 565000€ | 5825€ |
2022-11-02 | 25 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 99 | 0 | 679300€ | 6862€ |
2019-09-26 | 35 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 90 | 0 | 493000€ | 5478€ |
2019-06-21 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 509980€ | 5312€ |
2022-12-01 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 694480€ | 7234€ |
2019-09-11 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 524325€ | 5519€ |
2021-10-07 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 807400€ | 8499€ |
2020-11-12 | 6 | CLOS DES CAMPANULES | 4 | 87 | 0 | 536390€ | 6165€ |
2019-12-20 | 64 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 513370€ | 5348€ |
2020-01-17 | 72 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2020-11-04 | 84 | CLOS DES CAMPANULES | 4 | 96 | 0 | 591150€ | 6158€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE VERDUN | 8 | 317 | 1241 | 2055000€ | 6483€ |
2020-05-11 | 70 | RTE DE PROVINS | 5 | 213 | 2797 | 1568000€ | 7362€ |
2019-05-29 | 2 | CLOS LAEUFFER | 6 | 144 | 1302 | 1137500€ | 7899€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 110 | 711 | 1200000€ | 10909€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE LA TOUR | 8 | 205 | 1704 | 2400000€ | 11707€ |
2020-04-02 | 26 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 513 | 612900€ | 6009€ |
2020-06-19 | 7 | CLOS LAEUFFER | 5 | 109 | 0 | 818710€ | 7511€ |
2019-10-25 | 72 | RTE DE PROVINS | 3 | 77 | 1001 | 777500€ | 10097€ |
2020-02-14 | 79 | RTE DU PARMELAN | 2 | 55 | 420 | 280000€ | 5091€ |
2021-07-15 | 1811 | RTE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 554150€ | 4618€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DES POMMARIES | 8 | 156 | 1323 | 1200000€ | 7692€ |
2019-08-26 | 79 | RTE DE PROVINS | 6 | 185 | 867 | 490000€ | 2649€ |
2021-05-25 | 20 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 623 | 130000€ | 1275€ |
2022-10-13 | 134 | RTE DES GROSSES PIERRES | 2 | 57 | 64 | 290000€ | 5088€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DES HAUTINIERES | 6 | 110 | 432 | 650000€ | 5909€ |
2021-12-17 | 995 | RTE DE THONES | 2 | 100 | 757 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 1025000€ | 10354€ |
2023-01-31 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 756800€ | 5913€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 1541800€ | 12045€ |
2020-08-31 | 62 | RTE DE PROVINS | 4 | 100 | 1447 | 795000€ | 7950€ |
2019-07-26 | 356 | RTE DE GRATTEPANCHE | 6 | 172 | 907 | 811955€ | 4721€ |
2021-08-04 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 829000€ | 6141€ |
2023-01-31 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 889000€ | 6585€ |
2022-06-13 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 560000€ | 3862€ |
2020-11-20 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 1019000€ | 7028€ |
2019-07-24 | 1760 | RTE DES VIGNES | 5 | 98 | 1120 | 590790€ | 6028€ |
2021-03-29 | 91 | RTE DE GRATTEPANCHE | 4 | 149 | 594 | 994410€ | 6674€ |
2021-07-28 | 26 | RTE DE PROVINS | 6 | 181 | 1585 | 1200000€ | 6630€ |
2021-08-31 | 487 | RTE DE GRATTEPANCHE | 5 | 115 | 450 | 203000€ | 1765€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 120 | 0 | 1653000€ | 13775€ |
2019-12-16 | 3 | RTE DE PROVINS | 6 | 127 | 1599 | 1083000€ | 8528€ |
2020-12-23 | 63 | RTE DE PROVINS | 6 | 150 | 1127 | 310000€ | 2067€ |
2021-12-31 | 6 | RUE DU PRE LONGE | 5 | 95 | 530 | 1200000€ | 12632€ |
2020-10-13 | 33 | ALL DU BIOLLAY | 5 | 105 | 530 | 505500€ | 4814€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PRE LONGE | 5 | 112 | 535 | 1056010€ | 9429€ |
2021-07-26 | 195 | CHE DE LA PAREUSAZ | 8 | 190 | 1658 | 816900€ | 4299€ |
2021-12-29 | 32 | ALL DU BIOLLAY | 4 | 120 | 324 | 657500€ | 5479€ |
2023-06-26 | 32 | CLOS DE LA CHA | 5 | 107 | 363 | 614450€ | 5743€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DES MOUETTES | 4 | 83 | 0 | 710000€ | 8554€ |
2021-05-18 | 3 | IMP DU PRE JOLI | 6 | 135 | 224 | 1300000€ | 9630€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES MUSES | 5 | 75 | 412 | 594076€ | 7921€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU PRE LONGE | 3 | 220 | 673 | 1280000€ | 5818€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DES MOUETTES | 4 | 108 | 679 | 1750000€ | 16204€ |
2021-10-15 | 25 | RTE DE PROVINS | 5 | 150 | 1200 | 1447250€ | 9648€ |
2020-10-22 | 71 | CLOS DE LA CHA | 5 | 127 | 828 | 582150€ | 4584€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE PROVINS | 4 | 98 | 0 | 444800€ | 4539€ |
2020-12-31 | 41 | RTE DE PROVINS | 5 | 115 | 0 | 456700€ | 3971€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 1650000€ | 12132€ |
2020-02-03 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 2100000€ | 15441€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU VY ELEVE | 4 | 160 | 408 | 1589450€ | 9934€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 255 | 859 | 1500000€ | 5882€ |
2021-08-13 | 238 | CHE DE LA PAREUSAZ | 6 | 102 | 1595 | 624000€ | 6118€ |
2022-12-12 | 464 | RTE DES AULNES | 3 | 225 | 356 | 748000€ | 3324€ |
2021-08-27 | 371 | RTE DU PARMELAN | 4 | 122 | 416 | 772000€ | 6328€ |
2020-07-31 | 151 | CHE DE MONTFALCON | 6 | 132 | 644 | 424000€ | 3212€ |
2022-08-16 | 5 | ALL DES TILLEULS | 7 | 156 | 839 | 1896700€ | 12158€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 10 | 257 | 1015 | 1668200€ | 6491€ |
2020-09-26 | 155 | CHE DE MONTFALCON | 5 | 110 | 716 | 475000€ | 4318€ |